【第1篇】2022年第一季度城镇储户问卷调查报告
央行3月20日发布《2022年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，51.9%的居民认为目前房价高，难以接受，较上季下降6.9个百分点。但购房热情在退化，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。
央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价认为维持现状的居民较多，有52.9%的居民预期基本不变，另有15.6%的居民预期上涨，17.8%的居民预期下降。
不过，2月份全国房价下跌面进一步扩大。国家统计局的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个。价格持平的城市仅有武汉和泸州两座城市。新建商品住宅价格环比上涨的城市则是深圳和赣州。
今年经济增长压力较大的现实，也使房地产业在经济增长中的作用更加凸显。但目前居民的购房热情在持续下降。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。中原地产研究总监张大伟认为，两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。
松绑措施或已在酝酿。昨天有消息称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。但记者昨天尚未从监管部门证实此消息，商业银行也表示没听到此消息。
【第2篇】2022年第二季度城镇储户问卷调查报告
央行3月20日发布《xx年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降6.9个百分点。但购房热情在退化，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。
央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价认为维持现状的居民较多，有52.9%的居民预期“基本不变”，另有15.6%的居民预期“上涨”，17.8%的居民预期“下降”。
不过，2月份全国房价下跌面进一步扩大。国家统计局的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个。价格持平的城市仅有武汉和泸州两座城市。新建商品住宅价格环比上涨的城市则是深圳和赣州。
今年经济增长压力较大的现实，也使房地产业在经济增长中的作用更加凸显。但目前居民的购房热情在持续下降。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比13.8%，较上季下降0.7个百分点。中原地产研究总监张大伟认为，两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。
松绑措施或已在酝酿。昨天有消息称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。但记者昨天尚未从监管部门证实此消息，商业银行也表示没听到此消息。
【第3篇】第1季度城镇储户问卷调查报告
第一季度，中国人民银行[微博]在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：
一、物价感受指数
当前物价满意指数为27.7%，较上季提高2.3个百分点。其中，48.8%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降4.1个百分点。未来物价预期指数为59%，较上季下降5.5个百分点。其中，26.3%的居民预期下季物价水平“上升”，52.6%的居民预期“基本不变”，10.2%的居民预期“下降”，10.9%的居民“看不准”。
二、收入感受指数
当期收入感受指数为50.8%，较上季提高1.6个百分点。其中，84.5%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，较上季提高1个百分点。未来收入信心指数为51.4%，较上季下降2个百分点。
三、就业感受指数
当期就业感受指数为40.6%，较上季提高1.8个百分点。其中，12.4%的居民认为“形势较好，就业容易”，47.6%的居民认为“一般”，40%的居民认为“形势严峻，就业难”或者“看不准”。未来就业预期指数为47.8%，较上季下降0.6个百分点。
四、储蓄、投资和消费意愿
倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%，较上季提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%，较上季下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%，较上季下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。
居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为25%，较上季下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季提高2.9个百分点。
五、房价预期与购房意愿
51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。
对下季房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季下降0.7个百分点。
【第4篇】2022年第四季度城镇储户问卷调查报告
央行近日发布《XX年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%，较上季提高0.9个百分点。分析称这说明XX年来的系列政策刺激楼市有所成效。
房价高位运行 各线城市分化明显
据悉，XX年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。
报告中显示，仍有52.0%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”，3.8%的居民认为“令人满意”。
对于下季房价，18.4%的居民预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点。
而根据此前国家统计局出具的数据，11月份全国70个城市中，有33个城市房价出现了上涨。本次调查中，有过半的居民认为房价高，也和其所处的城市房价上涨态势有关系。
而纵向来看，年内四次储户调查中，一季度认为房价高的比例为51.9%，二季度为51.5%，三季度为49.7%，4季度的52%为最高。中原地产首席分析师张大伟表示，这体现了整体房价的高位运行。
张大伟分析称，在3季度的数据中，18.7%的居民认为下季度房价将上涨，在4季度的数据中预期房价上涨的比例为18.4%，而未来准备购房的比例则出现了上升，这说明了从XX年来的系列政策刺激楼市，使得部分城市的购房需求比例上涨。
张大伟表示，从目前的市场基础看，房地产发展的分化趋势已十分清晰：一二线城市不需再加码政策已经非常活跃，深圳等为代表的一线城市已经疯狂。而三四线城市则泥潭深陷。
未来房价或受政策影响加剧
日前召开的中央经济工作会议，重点提出对房地产行业要重点抓取库存，稳定房市再次成为中央经济工作的关键字眼。此外，中央明确提出，要鼓励房地产开发商酌情降价。
张大伟认为，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费将受到政策的全面鼓励。
结合本次调查的结果，易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为未来房价会与当前持平。一方面，近期房价上涨过快，某种程度上会出现一个短暂性的持平走势。对于房企来说，也会在积极去库存的导向下不盲目涨价，基本上在这样一个价格水平段跑量。另一方面，中央经济工作会议提到了鼓励房企降价的做法，实际上也是给予市场参与者一个信号，即部分楼盘依然有继续降价或维持价格走平的可能。
而张大伟则预计，从之前的中央经济工作会议中提及的，期待房价降低去库存可见，目前制约房地产库存的重要原因就是房价超过了部分居民的承受力。所以未来降房价将是政策引导的一个重要方向。
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