业主方专业工程师个人工作总结
即将过去的xxxx年里，本人一直在“xxxxx办公楼”建设项目现场作为业主方专业工程师从事施工管理工作。在领导的关怀和同事们的帮助下做了很多本职工作也取得了一定的成绩，现总结汇报如下：
一、xxxx年工作汇报
1、从事原施工合同和设计图纸范围内的机电专业和装饰装修专业（包括外幕墙）技术、质量、进度等日常施工管理工作。
2、协助办公楼4层、9～12层办公空间和所有楼层公共卫生间、走廊、电梯厅、楼梯前室等公共空间精装修设计方案的制定和确认，协调各设计部门针对新的装修设计方案作出机电专业和消防专业的配套设计图纸。
3、组织总包施工单位和各分包单位对设计图纸提出存在的问题，协调设计院各专业设计师进行现场答疑和设计交底，对存在的问题进行修改补充。督促设计部门把所有施工所需图纸陆续出齐。
4、参加每周一下午由现场监理单位组织、甲方、监理、总包和各专业分包相关人员参加的施工现场安全管理和施工质量检查，提出自己对机电专业和装修专业的意见和建议，督促各专业施工队进行相应整改和提高。
5、参加每周四上午的监理例会，对上周发现机电专业和装修专业的设计问题、技术问题、进度问题、质量问题和各专业之间交叉施工及各工序之间相互影响等问题进行协调、解决。
6、组织每周三下午的设计答疑会，请来机电专业的设计师和装饰专业的设计师和各专业施工技术人员及设备生产厂家的技术人员对施工过程中发现的设计和技术问题进行会商，把每周发现的问题及时予以解决。
7、组织设计、总包、生产厂家对所采购的专业机电设备不断完善设计方案和供货周期。例如项目采购的电梯为xx公司生产，根据领导指示组织装饰设计师和电梯公司协商对3、4、5号主楼客梯轿厢做出精装修设计方案，选定施工方确认工程造价针。对总包单位资金紧张、xx电梯厂家要求全款付货等情况，将所有电梯分为四批交付，调整供货时间，减轻总包方资金压力。主楼一部消防货梯和配楼的唯一电梯先行进货安装，提前投入使用，解决了入冬前拆除外挂施工电梯及时完成外幕墙封闭外围护结构施工的难题。
8、发现原设计图纸未涉及领域和不足之处，组织相关设计、施工、专业厂家等单位补充相关的设计方案及配套专业设计图纸。如地下一层员工食堂、高管食堂、接待餐厅和餐厅配套的厨房间设计方案，地下二层停车场增加电动车专用停车位和充电桩及配电系统的设计选型，地下三层预留洗车场地，对地下停车场进行重新规划调整，对变配电室按供电部门要求重新进行设计申报，屋顶太阳能热水系统方案修改、调整、重新设计，对外幕墙部分细节和一层门头及不锈钢大门的设计选型，所有防火门的规格型号式样造价进行调整确认，屋面和室外园林绿化及雨水收集系统设计方案的修改变更等等。
9、增加室外照明系统及汽车坡道照明系统，停车场管理系统，各楼层电梯厅和楼梯前室增加门禁系统，庭院照明系统，厨房下水隔油池和排风油烟分离系统，冷却塔增加消音弯头、增加冷水机组和各楼层空调新风系统的自动调节和节能控制等等。
10、引进xx电信公司对办公楼的网络、电话等弱电系统的外线、主机和各楼层交换机及通信光纤进行免费安装，制定相应施工方案和设备选型方案，引进中国移动、中国联通和中国电信手机信号放大系统的免费设计安装，组织xx公司和xxx监理公司完成变配电室设备的选型和安装并开始进行室外高压电力管线的施工。
11、组织各专业设计人员完成精装部分报规划部门的图纸和报建筑消防审图机构的图纸。组织总包和各专分包制定冬季施工方案和设备采购计划并监督实施。
12、协调施工过程中总包和机电分包之间、总包和精装修分包之间、机电分包和精装修分包之间、机电各专业之间的关系，解决工序交叉和相互影响等问题。
二、xxxx年工作计划
1、继续加强对机电专业和室内装饰专业施工进度、工程质量、工序安排等方面的管理，协调好各专业之间的相互配合和相互协作关系。
2、监督各类机电设备的进场报验和安装质量，完成各种机电设备的单机调试工作，包括所有的电梯、配电箱、充电桩等等。配合通风空调专业和给排水专业做好联调联试的工作。
3、监督管理电力外管线工程和变配电高压小室的施工质量、工程进展，保证在2019年3月达到并网发电。
4、组织联通公司、电信公司、信号放大施工单位、空调自控施工单位进场施工，在走廊吊顶封闭之前完成所有管线设备的安装。对已经进场施工的安保监控、门禁系统、停车场管理系统的施工进行设计、技术、进度、质量等方面协调管理。
5、监督管理室内精装修和外幕墙施工进度、施工质量，组织实施好冬季施工的各项措施，配合监理单位和总包单位做好单位工程的验收工作，确保办公楼xxxx年6月30日完工总施工进度计划的实现。
三、对工作中遇到问题的建议
1、由于总包单位资金和人员等问题一直困扰办公楼的施工进度，经现场多方沟通、督促还是不能尽如人意，因此建议定期与xxxx有关领导和有关部门进行情况通报和意见交流，请上级领导给于支持和督促。
2、鉴于机电安装工程已进入高峰期，装修专业也逐步要封闭吊顶天花，为了将来办公楼能够正常运营，建议从现在开始招收部分工程技术人员和维修运行人员，包括高低压电工、空调工、水暖工、网络管理员等，提前介入到施工和调试过程中，熟悉各专业系统和设备情况。
xxxxxxxx办公楼项目部
年月日