配电室及电梯管理工作标准
一、配电室管理
为规范配电室的管理，保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内的安全用电。配电系统配电室管理制度
1.1未经工程维修部主管的许可，非工作人员不得入内。经工程维修部主管许可的非工作人员进入配电室,需进行登记并由配电维修人员陪同，并登记到《来访人员登记表》上。
1.配电室管理要求
1.2配电维修人员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。
1.3经常保持配电室地面及设备外表清洁无尘。
1.4经常保持配电室消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。
1.5配电室门及室内配电柜门需保持关闭状态,非工作需要,不得擅自打开。
1.6配置有空调的配电室温度大于35℃时,需开启室内空调进行降温.湿度大于85%时,开启风机除湿。
1.7配电室内桥架及盖板应保持完好,不允许出现电缆裸露。
1.8配电室附属设施物品，如开关面板、温度计、绝缘胶垫、照明灯、灭火器、空调、工具柜、制度框，需保持清洁完好，使用功能正常。
1.9配电维修人员应密切注意电压表、电流表、功率因数表、变压器温控表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。
1.10配电维修人员做好配电室的防水、防潮工作，封闭孔洞；设置挡鼠板，严防蛇、鼠等小动物进入配电室。
2.配电室巡检；
2.1每日对配电室进行二次巡检（白班、夜班各一次）。巡检项目:变压器、指示灯、电流、电压、功率因数、电容屏、主进断路器、电缆母排连接点。
2.2巡检中各参数的数值记录于《配电室运行记录表》,要求书写清晰,数据准确。
2.3对参数异常的应有单独的记录,并加强巡检的频次,重点监视,并查找原因,不能解决的及时报告上级领导。
2.4对存在安全隐患的问题需重点关注,如地垫不平、漏水等。
2.5检查计量表,是否出现异常等现象,应及时上报、及时处理。
3配电室内设备维护。
3.1配电设备的倒闸操作由配电维修人员进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。
3.2因故须停某部份负荷时，由工程维修部按《停送电处理流程》及《停送水电气应急预案》执行。
3.3每月对配电柜进行一次清灰除尘。
3.4每年对设备各连接点进行一次紧固。
3.5每年对二次线路进行一次整理。
4停电作业程序
4.1按照公司《停送水电气应急预案》中相应条款进行操作。
二、电梯管理
1.电梯管理要求
1.1每周一、三、五对电梯进行轿厢各种功能检查（内呼、外呼、五方通话等主要功能），同时对井道及钢绳等主要部件进行检查。
1.2电梯机房每周巡检一次，发现问题及时处理，不能处理的报调度指挥中心及电梯维保单位，同时做好相应的巡检记录。
1.3做好电梯机房的“三防”工作，如机房门窗有损坏时，按《信息管理制度》修复。
1.4出现火警或困人事件时，按《电梯应急预案》执行。
1.5电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层；
1.6协助、督促电梯维保单位做好电梯的维修保养工作。
1.7当电梯年检期临近时，通知维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年度自检报告，督促维保单位整改不合格项目。
1.8妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告（一梯一档）。
1.9保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。
2.巡视管理
2.1电梯维修人员每周对电梯机房巡视一次。
2.2巡视监控的主要内容如下：
2.3曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动。
2.4指示灯是否正确，各继电器、接触器动作是否正常，有无异常声响。
2.5补偿链是否有异响。
2.6制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。
2.7曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器等运行是否正常，有无异常声响。
2.8通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置。
2.9轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常。
2.10开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠。
2.11电梯运行有无异常振动或声响。
2.12巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯维修人员应及时报调度指挥中心，同时联系维保单位处理，并跟进至问题处理完毕，将问题及处理情况详细回复调度指挥中心。